Qu’est-ce que l’utilisation des terres?

L’utilisation des terres est la pierre angulaire de notre société. Comme le nom le dit, l’utilisation des terres a trait à la façon dont les terres sont utilisées. En Alberta, trois principaux secteurs se partagent le gros de la base géographique forestière : l’énergie, l’agriculture et la foresterie. La base géographique est l’ensemble des terres pouvant être utilisées. Dans toute base géographique, des utilisateurs concurrents doivent se répartir une ressource limitée, en l’occurrence les terres. Les activités agricoles se concentrent dans la zone blanche de l’Alberta (White Zone), tandis que les activités forestières se situent principalement dans la zone verte (Green Zone). On trouve les activités pétrolières et gazières à la grandeur de la province. Certaines activités agricoles se déroulent sur des terres boisées, comme la location de pâturages. De la même façon, les propriétaires de terres boisées peuvent posséder des terres boisées dans les Prairies. Comme le pétrole et le gaz se trouvent sous la terre, le secteur de l’énergie doit effectuer des activités de surface pour extraire ces ressources. Pour éviter que des intérêts concurrents se heurtent, on a mis en place des lois et des documents juridiques afin de protéger les droits de toutes les parties concernées.

Sur les terres de la Couronne (appartenant à l’État), par opposition aux terres privées, le gouvernement conclut des ententes d’utilisation temporaire du sol avec les utilisateurs. (La zone verte est principalement composée de terres de la Couronne, tandis que la zone blanche compte surtout des terres privées.) Ces ententes s’appellent des « aliénations ». Parmi les aliénations les plus courantes, ce trouvent les FMA (ententes sur la mise en valeur des ressources forestières), les CTL et DTL (permis de bois de conifères et permis de bois de feuillus), les MSL (contrats de location de surface minérale), les LOC (permis d’occupation), les PLA (accords sur les pipe-lines), les EZE (servitudes), les GRL (contrats de location de pâturages) et les FGL (permis de pâturages en forêt). Généralement renouvelables, ces ententes ont une durée d’un à 20 ans, selon le type d’aliénation et les conditions établies. Il arrive assez souvent que plusieurs aliénations se rapportent à une même surface.

Depuis quelque temps, la priorité de notre société se situe au point de rencontre entre les activités forestières et l’exploitation pétrolière et gazière. Les producteurs forestiers doivent travailler en collaboration avec les producteurs d’énergie pour réduire au minimum les effets sur une base géographique, maintenir les profits et satisfaire aux exigences du public et des élus. Notre but est de faciliter ces relations et ces activités et de contribuer à élaborer des stratégies de planification à long terme.

Le chevauchement de ces intérêts et la nécessité de partager une base géographique limitée nous offrent un créneau intéressant, celui d’appliquer notre expertise à la résolution de conflits éventuels et de mettre au point des solutions innovatrices pour nos clients. Au Groupe Altus, nous croyons « qu’il y a toujours une solution ». Nous cherchons des options créatives pour nous aider et pour aider nos clients à trouver les meilleures solutions possibles, en maximisant la qualité du produit et en respectant les délais et les budgets.

Notre société continue d’offrir ses services autant au secteur forestier qu’au secteur énergétique. Notre personnel possède une formation et une expérience spécialisées dans l’exploitation de la forêt et des ressources naturelles. Nous avons travaillé pour de nombreux titulaires de FMA en Alberta, pour qui nous administrons l’utilisation des terres de façon efficace et professionnelle. Nous offrons des services d’administration, d’inspection sur le terrain et de mappage de données SIG.

Voici quelques-uns de nos clients actuels et anciens dans le domaine de l’utilisation des terres forestières : Millar Western Forest Products Ltd. (Whitecourt et Boyle), Blue Ridge Lumber Inc. (Whitecourt), ANC Timber Ltd. (Whitecourt), Spray Lake Sawmills (1980) Ltd. (Cochrane), Weyerhaeuser Company Limited (Drayton Valley et Edson), Daishowa-Marubeni International Ltd. (Peace River), Vanderwell Contractors (1971) Ltd. (Slave Lake), Slave Lake Pulp Corporation (Slave Lake), West Fraser (Hinton) et Manning Diversified Forest Products Ltd. (Manning).