 Australie |
|
| Canada |
| City Place |
 |
Situé bien en évidence sur les anciens terrains ferroviaires dans le secteur du bord de l'eau de Toronto, le complexe CityPlace de Concorde Adex est la plus vaste communauté urbaine planifiée de la ville.
Le Groupe Altus participe au projet depuis 1999 et continue de fournir des services en matière de consultation des coûts, d’impôt foncier et d’évaluation à mesure que la communauté grandit. Les services que nous avons fournis comprennent notamment » IMPÔT FONCIERParticipation originale : 1999 - Examen des impôts fonciers pour l’obtention de fonds
- Contestation des évaluations de la corporation municipale d’évaluation foncière pour en obtenir la révision et le reclassement des propriétés
- Incluant la réévaluation des terrains nécessitant une restauration
- Applications pour immeubles vacants auprès de la Ville pour l’obtention de remise de taxes
CONSULTATION DES COÛTSParticipation originale : 2000 - Études d’efficacité des immeubles
- Négociations préalables aux appels d'offres et contrats
- Supervision des prêts au nom de la banque
- Certifications des coûts, des plans de construction et des avances de prêts
RECHERCHE ET ÉVALUATIONParticipation originale : 2004 - Évaluation de la valeur des terrains
- Modélisation des flux de trésorerie (évaluation des prix des copropriétés)
- Analyses de marché et études d’optimisation
|
| First Canadian Place |
 |
Située au cœur du quartier des affaires de Toronto, la First Canadian Place est l'un des grands monuments canadiens. Avec ses 72 étages, l'édifice demeure la plus haute tour à bureaux au pays.
En tant qu’entité combinée, la participation du Groupe Altus dans le projet de la First Canadian Place s’étend sur 36 années.
Notre participation a commencé en 1970, cinq ans avant que l’immeuble ne soit terminé. Les services que nous avons fournis comprennent notamment » CONSULTATION DES COÛTSParticipation originale : 1970 - Rapports budgétaires pour le projet et le redéveloppement
- Analyse logistique de la construction
- Supervision des prêts liés aux émissions d’obligations
IMPÔT FONCIERParticipation originale : 1992 - Représentation des propriétaires lors de la contestation de l'évaluation annuelle
- Services de consultation en remise et réduction des taxes
- Calendriers annuels d’allocation foncière pour fins de récupération auprès des locataires
RECHERCHE ET ÉVALUATIONParticipation originale : 1999
- Souscription pour fins d’obligations hypothécaires
- Rapports annuels
- Analyse de sensibilité location/valeur
|
| West Edmonton Mall |
 |
Couvrant une superficie de 48 pâtés de maison, le West Edmonton Mall est un monument canadien dans le secteur du commerce audétail et du divertissement. Non seulement le projet est-il le 5e grand centre commercial et de divertissement au monde, il est aussi considéré comme l’attraction touristique la plus importante de l’Alberta. Le projet comprend 800 magasins et points de services, plus de 100 points de restauration, huit attractions et un hôtel de niveau international.
La participation d’Altus dans le projet a débuté en 1981 et continue d’évoluer pour répondre aux besoins à mesure qu’ils se présentent. Les services que nous avons fournis comprennent notamment » RECHERCHE ET ÉVALUATIONParticipation originale : 1981 - Évaluation pour fins de financement
- Évaluation de la valeur marchande pour les détenteurs internationaux d’obligations
- Étude de marché
CONSULTATION DES COÛTS
Participation originale : 1984 - Supervision des coûts de développement
- Examen de l’état de la propriété et analyse de la réserve de capital
- Inspection professionnelle
IMPÔT FONCIER
Participation originale : 1992
- Renversement des avis d’évaluation
- Contestation de l’impôt foncier
|
| Absolute World - the “Marilyn Monroe” |
 |
Cette tour d’habitation de 56 étages, en copropriété divise, a été conçue pour refléter la forme iconique de Marilyn Monroe. L’immeuble de forme humaine fait partie d’une communauté de copropriétaires de cinq tours au cœur du centre-ville de Mississauga. Il est bordé d’une vallée d’un côté et d’un centre commercial d’envergure de l’autre. Les planchers font une rotation de 360 degrés à chaque étage. Les deux tours d’Absolute World ont été conçues pour se compléter l’une et l’autre. Cliquez ici pour en savoir plus sur ce projet » LE MANDATNous avons été mandatés de façon indépendante par Fernbrook afin de fournir des services de planification des coûts pour ce projet. Groupe Altus a fourni une gamme complète de services, de l'analyse de coûts prévus et des coûts réels et de la planification jusqu’à la surveillance des coûts du projet. Le plus grand défi de ce projet était la forme unique du plancher qui fait une rotation complète à chaque niveau. LE RÉSULTATLorsqu’il sera terminé, le projet Absolute World sera l’édifice le plus haut de Mississauga et une des constructions les plus originales à cribler le ciel de cette ville. LES DONNÉES CLÉS- Client: Fernbrook Homes
- Industry: Construction d'immeubles en hauteur
- Sector: Résidentiel
- Architect: Yansong Ma
Absolute World 4 (Marilyn Monroe) - 56 étages
- Fait partie d'une communauté de copropriétaires de cinq tours
- 974 411 pieds carrés
- Plancher rotatif à chaque étage
Absolute World 5 (structure “masculine”) - 50 étages
- Fait partie d'une communauté de copropriétaires de cinq tours
- 461 186 pieds carrés
- Plancher rotatif à chaque étage
|
Back to top
|
| Chine |
|
| Émirats arabes unis |
|
| États-Unis |
| DFS Galleria Waikiki – Walk & Boutique |
 |
| Client : | DFS | | Services : | Gestion de projetsGestion des coûts | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
Back to top
|
| Hong Kong |
| City of Dreams Retail Mall, Macau |
 |
| Client : | Melco PBL Entertainment / DFS Asia Group | | Services : | Gestion de projetsGestion des coûts | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
| Four Seasons Galleria, Macau |
 |
| Client : | DFS Asia Group | | Services : | Gestion de projetsGestion des coûts | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
Back to top
|
| Inde |
|
| Singapour |
| Residential North, Puteri Harbour |
 |
| Client : | Limitless LLC | | Services : | Gestion des coûts | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
| Curtin University, Singapore Campus |
 |
| Client : | Navitas Limited. | | Services : | Gestion de projetsGestion des coûtsGestion du développement | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
Back to top
|
| Thaïlande |
| W Retreat & Residences |
 |
| Client : | Amburaya Properties and Amburaya Residences (Koh Samui) Co., Ltd. | | Services : | Gestion de projetsGestion des coûts | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
| Siam Kempinski Hotel |
 |
| Client : | Kempin Siam Co., Ltd. | | Services : | Gestion des coûtsMondial acquisition | | Étude de cas : | Voir (en anglais seulement) |
|
Back to top
|
| Vietnam |
|
